יערות 18 חיפה

יערות 18 חיפה, שני בניינים חדשים בגבעת דאונס

ברחוב יערות 18 בחיפה נמצא בבנייה פרויקט התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/2, שבמסגרתו נהרסו המבנים הישנים ובמקומם עולים שני בניינים חדשים בני שבע קומות כל אחד. הפרויקט כולל 20 דירות בלבד ומקודם על ידי חנן שגב יזמות ובניה, כשהתכנון נעשה במשרד אבריל את אבריל אדריכלות והנדסה. היקף קטן כזה מייצר בניין אינטימי במיוחד, עם מספר מצומצם של דירות בכל קומה.

גבעת דאונס, שכונה ירוקה במעלה הכרמל

גבעת דאונס יושבת במדרון הכרמל ונחשבת לאחת השכונות השקטות של חיפה. אופי הבנייה בה נמוך יחסית, הרחובות מוצלים בעצים ותיקים, והטופוגרפיה מעניקה לחלק ניכר מהדירות מבטים פתוחים אל המפרץ ואל הרכס. השכונה נגישה למרכז הכרמל ולצירי היציאה מהעיר, ומשלבת אווירה מגורית רגועה עם קרבה לשירותים עירוניים מלאים.

תמהיל הדירות

הפרויקט מציע מגוון רחב יחסית לגודלו. דירות שלושה חדרים משתרעות על 94 עד 97 מטר, דירות ארבעה חדרים על 110 עד 115 מטר, ולצדן מתוכננת דירת גן בת ארבעה חדרים בשטח 111 מטר. בקצה העליון של התמהיל נמצאות דירות חמישה חדרים בשטחים של 120 עד 146 מטר, ודירת שישה חדרים גדולה בשטח 158 מטר. כל הדירות מתוכננות עם מרפסת.

שלב הבנייה והצוות המקצועי

העבודות בשטח כבר החלו, כך שמדובר בפרויקט מוחשי ולא בתכנון על הנייר. היזם, חנן שגב יזמות ובניה, מלווה את הפרויקט מהשלב הראשון ועד המסירה, ואת התכנון האדריכלי ערך משרד אבריל את אבריל אדריכלות והנדסה. הבנייה מתבצעת לפי התקנים המחייבים היום, כולל ממ"ד בכל דירה, מעלית ומערכות בטיחות עדכניות, נתונים שאינם מובנים מאליהם בבניינים הישנים שהיו כאן קודם.

למה כדאי

• פרויקט קטן של 20 דירות בלבד, מה שמייצר בניין שקט עם מעט שכנים לקומה.
• בנייה חדשה לחלוטין במסגרת הריסה ובנייה, כולל תקני בנייה ובטיחות עדכניים.
• מיקום במדרון הכרמל, עם פוטנציאל לנוף פתוח אל מפרץ חיפה.
• טווח שטחים רחב, מ 94 מטר ועד 158 מטר, כולל דירת גן ודירות גדולות.
• הפרויקט כבר בבנייה בפועל, כך שלוח הזמנים לאכלוס ברור יחסית.

מספר הדירות בפרויקט מצומצם וההיצע מוגבל מטבעו. מלאו את הפרטים בטופס ונציג של קורת גג יחזור אליכם עם רשימת הדירות שעדיין זמינות והמחירים המעודכנים.