ליסין 15 תל אביב יפו

ליסין 15 תל אביב יפו, בניין פינתי צמוד לכיכר המדינה

ברחוב ליסין 15 בתל אביב מקימה חברת קן התור הנדסה ובניין בניין מגורים חדש בן שמונה קומות ובו 22 דירות. המגרש התפנה מבנייה ותיקה בהליך תמ"א 38/2, והתכנון נעשה במשרד הופלר אדריכלים. הבנייה מתנהלת בשטח.

מבנה פינתי, וכמה זה משנה

הבניין תוכנן כמבנה פינתי, כלומר הוא ניצב על פינת שני רחובות ולא כלוא בין מבנים משני צדדיו. התוצאה היא חזיתות פתוחות ולא חסומות, אור טבעי שמגיע מיותר מכיוון אחד וכיווני אוויר שמאפשרים אוורור צולב אמיתי. בתל אביב הצפופה, שבה רוב הבניינים חולקים קירות עם שכניהם, מיקום פינתי הוא נכס אמיתי שמשפיע על כל דירה בבניין ולא רק על היחידות המובחרות.

צמוד לכיכר המדינה

המיקום הוא בלב הצפון הישן של תל אביב, ממש בצמוד לכיכר המדינה. פירוש הדבר הוא שרחובות המסחר, בתי הקפה, החנויות והשירותים העירוניים נמצאים במרחק דקות הליכה. זהו אחד מאזורי הביקוש היציבים ביותר בעיר, שבו הערך נשמר לאורך זמן ללא תלות במחזורי שוק. לכל דירה בפרויקט מוצמדת חניה, נתון בעל משקל רב באזור שבו החניה ברחוב מוסדרת ומוגבלת.

תמהיל קומפקטי ומגוון

ההיצע בפרויקט מורכב מיחידות קטנות עד בינוניות. הוא כולל דירות שני חדרים בטווח 41 עד 49 מטר, דירת גן בת שני חדרים בשטח 45 מטר, דופלקס בן שניים וחצי חדרים בשטח 67 מטר, דירות שניים וחצי חדרים בשטח 67 עד 68 מטר, דירות שלושה חדרים ודירת גן בת ארבעה חדרים. המגוון הזה בבניין של 22 דירות בלבד פירושו שכמעט כל יחידה שונה מחברתה.

למה כדאי

• מבנה פינתי עם חזיתות פתוחות ואור טבעי מכמה כיוונים.
• חניה מוצמדת לכל דירה, באזור שבו החניה ברחוב מוגבלת.
• מיקום צמוד לכיכר המדינה, מאזורי הביקוש היציבים בעיר.
• 22 דירות בלבד, בניין קטן עם מעט דיירים.
• תמהיל מגוון של יחידות קומפקטיות, כולל דופלקס ודירות גן.

מיקום פינתי עם חניה ליד כיכר המדינה הוא צירוף שלא חוזר הרבה. השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם עם התכניות.