שברץ 23 רעננה

שברץ 23 רעננה, 40 דירות בקרית דוד רמז

ברחוב שברץ 23 ברעננה מקדמת חברת מבני שלהב תכנית להחלפת המבנה הקיים בבניין מגורים חדש בן שמונה קומות ובו 40 דירות. המסלול הוא תמ"א 38/2, ואת התכנון ערך משרד שמיע אדריכלים. הפרויקט נמצא בשלב הגשת הבקשה להיתר.

מיקום שמכסה את כל הצרכים

הפרויקט ממוקם בנקודה שממנה כל מה שנדרש למשפחה נמצא בקרבת מקום. מוסדות חינוך צמודים, תחבורה ציבורית עוברת בסמוך, בתי כנסת נמצאים בטווח הליכה, וכך גם שטחי מסחר, בילוי ופנאי. במקביל, הנגישות ליציאה ולכניסה לעיר מצוינת, מה שהופך את המקום לנוח גם למי שעובד מחוץ לרעננה. עבור משפחות עם ילדים בגילאי בית ספר, שילוב כזה הוא לרוב השיקול המכריע.

בנייה ירוקה ומפרט יוקרתי

הפרויקט נבנה בתקן בנייה ירוקה, כלומר לפי דרישות שמתייחסות לבידוד תרמי, לצריכת אנרגיה, לאיוורור ולאיכות הסביבה הפנימית של הדירה. בפועל זה מתבטא בחשבונות חשמל נמוכים יותר ובנוחות תרמית לאורך כל השנה, קיץ וחורף כאחד. מפרט הדירות עצמו נקבע ברמה יוקרתית, והחניון התת קרקעי מתוכנן עם חניות רגילות ולא עם מכפילים.

הדירות

ההיצע כולל דירות שלושה חדרים בשטח 75 מטר, דירות ארבעה חדרים בשטח 108 מטר, דירות חמישה חדרים בשטח 120 מטר ודירות גן בנות חמישה חדרים בטווח 133 עד 136 מטר. עם 40 דירות בבניין אחד, יש מספיק היצע כדי לבחור קומה וכיוון, והתמהיל מכסה גם זוגות וגם משפחות גדולות.

למה כדאי

• בנייה בתקן ירוק, עם השפעה ישירה על עלויות האנרגיה.
• מוסדות חינוך, תחבורה, מסחר ובתי כנסת בקרבת מקום.
• חניון תת קרקעי עם חניות רגילות ולא מכפילים.
• נגישות מצוינת ליציאה ולכניסה לעיר.
• תמהיל שכולל גם דירות שלושה חדרים וגם דירות גן.

הפרויקט לקראת היתר, וזה השלב שבו נסגרים התנאים הטובים ביותר. כתבו לנו בטופס ונדאג שתהיו מעודכנים.