שלזינגר 8 פתח תקווה

שלזינגר 8 פתח תקווה, 27 דירות מרווחות בשכונת שיפר

ברחוב הרב עקיבא שלזינגר 8 בפתח תקווה מקדמת חברת אורבנולוגיה תכנית להריסת הבניין הוותיק שעומד במקום ולהקמת מבנה חדש תחתיו, במסלול ההתחדשות העירונית תמ"א 38/2. הבניין המתוכנן ימנה עשר קומות ובהן 27 דירות. את התכנון ערך משרד גולדווסר אדריכלים. הפרויקט נמצא כיום בשלב הגשת הבקשה להיתר בנייה, כלומר בשלב מוקדם שבו טרם החלה העבודה בשטח.

שכונת שיפר, ותיקה ומתחדשת

שיפר היא אחת השכונות הוותיקות של פתח תקווה, ובשנים האחרונות היא עוברת תהליך התחדשות משמעותי. הבנייה הישנה מוחלפת בהדרגה במבנים חדשים, מה שמשנה את פני הרחובות ומביא לאזור אוכלוסייה חדשה. הפרויקט ממוקם בצמוד לשדרה ירוקה ופסטורלית, אחד המאפיינים הבולטים של האזור, ובקרבת מקום עוברת הרכבת הקלה שמחברת את פתח תקווה לגוש דן.

דירות בשטחים גדולים

מה שמאפיין את הפרויקט הזה הוא הדירות המרווחות. אין בו דירות קטנות כלל. התמהיל כולל דירות ארבעה חדרים בשטח 99 מטר, דירות חמישה חדרים בשטח 123 מטר, דופלקסים בני חמישה חדרים בשטח 147 מטר, ודירות שישה חדרים המשתרעות על 161 מטר. את הקומה העליונה תופס פנטהאוז בגודל 157 מטר. מדובר בהיצע שמכוון בבירור למשפחות שמחפשות מרחב.

מה משמעות השלב שבו נמצא הפרויקט

הפרויקט טרם קיבל היתר בנייה ונמצא בשלב הגשת הבקשה. לשלב הזה יש שתי פנים. מצד אחד לוח הזמנים לאכלוס ארוך יותר ותלוי בהתקדמות ההליך התכנוני. מצד שני, זו בדיוק התקופה שבה מרבית תמהיל הדירות עדיין פנוי, כך שהבחירה בקומה, בכיוון האוויר ובתכנית הפנימית רחבה במיוחד. רוכשים שנכנסים בשלב כזה נהנים בדרך כלל גם מתנאי תשלום נוחים יותר מאלה שיוצעו בהמשך הדרך.

למה כדאי

• כל הדירות בפרויקט גדולות, מ 99 מטר ומעלה, בלי דירות קטנות בתמהיל.
• קרבה לרכבת הקלה, עם חיבור נוח לגוש דן ולמוקדי התעסוקה.
• מיקום צמוד לשדרה ירוקה, נכס נדיר במרקם עירוני ותיק.
• הפרויקט בשלב מוקדם, ולכן הבחירה בדירה ובקומה עדיין פתוחה.
• שכונה בתהליך התחדשות מואץ, עם השפעה על אופי הרחוב ועל הסביבה.

מכיוון שהפרויקט טרם קיבל היתר, זה השלב שבו התנאים נוחים ביותר לרוכשים מוקדמים. השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם עם התכניות, לוח הזמנים הצפוי ותנאי התשלום.